城市內(nèi)的房屋建筑施工正常情況下是由當(dāng)?shù)乜h級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)去管理的，而質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題又是由主管部門(mén)去委托專(zhuān)業(yè)的第三方質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。

　　一、房屋質(zhì)量檢測(cè)究竟要檢測(cè)哪些

　　房屋質(zhì)量檢測(cè)一般是購(gòu)房者在收房時(shí)認(rèn)為自己的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，但是開(kāi)發(fā)商卻不承認(rèn)或入住之后才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商又拒絕維修，這種情況下可以選擇一種證明房屋存在問(wèn)題的方式，

　　需要去找專(zhuān)業(yè)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，在檢測(cè)之后需要出具真實(shí)有效的檢測(cè)報(bào)告，當(dāng)有了檢測(cè)報(bào)告以后就可以在訴訟時(shí)作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。

　　根據(jù)檢測(cè)目的能夠分為以下幾類(lèi)：

　　1、房屋完損狀況檢測(cè)

　　2、房屋安全檢測(cè)

　　3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

　　4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)

　　5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)

　　6、房屋其他類(lèi)型檢測(cè)

　　空氣質(zhì)量檢測(cè)

　　首先需要根據(jù)購(gòu)房者指出房屋存在的問(wèn)題，一定程度上可以進(jìn)行不同種類(lèi)的房屋質(zhì)量檢測(cè)，一般的檢測(cè)都會(huì)包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降;檢測(cè)損壞程度部位及范圍;利用專(zhuān)業(yè)設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)演算后分析原因進(jìn)行綜合評(píng)級(jí)等。

　　二、房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　1、房屋完損等級(jí)檢測(cè)

　　檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。

　　適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

　　2、房屋安全性檢測(cè)

　　檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。

　　適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋

　　3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

　　檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。

　　適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

　　4、房屋改變檢測(cè)

　　檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。

　　適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

　　5、房屋抗震能力檢測(cè)

　　檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。

　　適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線(xiàn)工程以及改建加層工程。

　　6、房屋檢測(cè)其它類(lèi)型

　　化學(xué)、高溫高壓損傷:房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)。

　　造成火災(zāi)損壞或者房屋在火災(zāi)之后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)。

　　以上就是房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)給大家?guī)?lái)房屋質(zhì)量檢測(cè)究竟要檢測(cè)哪些?檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)是什么?的相關(guān)內(nèi)容。注：內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。