房屋安全是房屋建筑工程質(zhì)星的核心體現(xiàn),定期對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定可對房屋維護(hù)提出合理的建議,特別是使用年限較舊的房屋,其房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件遠(yuǎn)不如新鑒房屋”強(qiáng)壯”, 及時(shí)查出并更換老化的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件,使房屋處于安全實(shí)用的狀態(tài),延長房屋壽命,保證房屋安全質(zhì)量。

　　房屋安全鑒定主要的鑒定方法有:傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用鑒定方法和概率法,房屋安全鑒定公司對鑒定中主要的檢測方法進(jìn)行講解分享。

　　一、傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法:

　　以設(shè)計(jì)規(guī)范作為依據(jù),根據(jù)房屋安全鑒定員的經(jīng)驗(yàn)及計(jì)算結(jié)果對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行評定,傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的特點(diǎn)是根據(jù)實(shí)際調(diào)查作為荷載計(jì)算的根據(jù),依據(jù)房屋安全鑒定員經(jīng)驗(yàn)評定來進(jìn)行材料取值,然后對原設(shè)計(jì)中所采用的規(guī)范依據(jù)、理論計(jì)算、失算圖形加以分析，從而判定設(shè)計(jì)與實(shí)際結(jié)構(gòu)是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性,該方法具有鑒定程序較少,費(fèi)用較低,操作方法簡單,鑒定速度快等優(yōu)點(diǎn),但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙,而且專家的自身的知識(shí)水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)緊密相關(guān)。

　　二、實(shí)用鑒定方法:

　　以傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法為基礎(chǔ),應(yīng)用現(xiàn)代先進(jìn)的檢測手段,對房屋結(jié)構(gòu)的材料強(qiáng)度等實(shí)測值進(jìn)行分析和計(jì)算,按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求對房屋進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法,實(shí)用的鑒定方法建立在對事故原因的初步分析上,對設(shè)計(jì)圖進(jìn)行深入調(diào)查,對房屋結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行詳細(xì)的試驗(yàn),對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的檢測,最后對房屋的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評價(jià)、評定。最終得出科學(xué)準(zhǔn)確可靠的數(shù)據(jù),對房屋做出相當(dāng)精準(zhǔn)的鑒定,該方法在惠州房屋安全鑒定中廣泛應(yīng)用。

　　三、概率法:

　　該方法是應(yīng)用數(shù)理和概率學(xué),通過采取非定值的沖擊規(guī)律,對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，在房屋結(jié)構(gòu)抗力與作用效應(yīng)間建立適實(shí)的數(shù)量關(guān)系,計(jì)算出其中的失敗概率,得出結(jié)論,確定房屋所具有的可靠性。由于失效率是以海星的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),對房屋事故做出的房屋安全鑒定不可能預(yù)先得到這些相關(guān)資料,所以概率法需要進(jìn)一步的科學(xué)完善。

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